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  第一，申请财产保全。一方可向法院提出申请，要求对房产进行保全。需提交书面申请，并做担保，担保数额应与请求保全的房产价值相当。法院审查后，若认为合乎条件，会作出财产保全裁定，对房产进行查封、冻结等措施，防止对方擅自转移、变卖。

  第二，提供相关证据。要向法院证明该房产属于夫妻共同财产，且存在被另一方转移、隐匿等可能会引起判决难以执行的情况。比如提供购房合同、出资证明、房产登记证书等材料。

  第三，遵循法定程序。财产保全分为诉前保全和诉讼中保全。诉前保全需在法院采取保全措施后一定期限内起诉，否则法院会解除保全。诉讼中保全则是在离婚诉讼过程中提出。

  第四，配合法院工作。按照法院要求提供必要协助，比如协助法院进行房产的查封登记等。

  在整个过程中，当事人需严格依照法律规定操作，确保保全行为合法有效，以保障自身在离婚财产分割中的合法权益。

  若夫妻双方协商一致，愿意将房产赠与小孩，法律是允许的。这种情况下，双方可以签订赠与协议，并办理相关的过户手续，使房产归小孩所有。

  若双方没有达成将房产给小孩的一致意见，那么房产的分割应依据法律规定和真实的情况进行。夫妻共同房产通常由小两口分割，一般遵循均等分割原则，但会考虑照顾子女、女方和无过错方权益等因素。

  例如，在判决抚养权归属时，为保障孩子的居住环境，法院可能会在房产分割上对抚养孩子一方予以适当倾斜，但这并不代表房产直接归小孩。

  所以，夫妻离婚时房产并非必然随小孩，既可以由双方协商决定是不是将房产给小孩，也可按法律规定进行分割。

  首先，要明确房产冻结原因。若因债务纠纷、诉讼保全等被司法机关冻结，在冻结期间没办法办理产权过户等手续，小两口不能擅自处分该房产。

  若房产为夫妻共同财产，原则上离婚时应均等分割。但由于房产处于冻结状态，不能立即进行实体分割。小两口可在离婚协议中对房产分割做出约定，待冻结解除后再按约定执行。若协商不成，可向法院提起离婚诉讼，由法院判决房产归属。法院会考虑购房出资、双方对家庭贡献等因素进行判决。

  若房产为一方个人财产，一般不参与离婚分割。不过，若涉及债务纠纷导致房产被冻结，需区分债务性质，若为夫妻共同债务，可能会影响房产后续处理。

  在房产冻结情况下离婚分割，重点是明确冻结原因和房产性质，依法依规协商或通过诉讼解决。